テラス囲いすると固定資産税がかかる？作る際のポイントとメリットを解説

自宅にテラス囲いの設置を考えているお客様から、設置してしまうと税金がかかるのかと質問されるケースが多いです。
設置するとどのようなメリットがあるのか、作る際のポイントを知っておくと、いざというときに役立つでしょう。
今回はテラス囲いすると固定資産税がかかるのかを述べつつ、作る際のポイントとメリットを解説します。

テラス囲いすると固定資産税がかかるのか

固定資産税は毎年払い続ける必要があるため、少しでも納税への負担を軽減したいと考えるお客様がほとんどとなります。
同じ形状でも自治体によって税金がかかる事例とかからない事例があるでしょう。
ただし、外気や風、雨が入らない密閉された空間とみなされると、税金が生じる可能性が高いです。
納税の対象と判断されると、固定資産税評価額に税率（通常1.4％）を掛けて算出します。
建ぺい率は税額の直接的な算出要素ではありませんが、建築面積が増えることで評価額が変動する可能性があります。
建ぺい率は敷地面積に対して建物がどのくらいの割合かを示したもので、地域によって30～80%と定められています。
建ぺい率を超えるとさまざまなデメリットが生じるため、超えないように設置するのが望ましいです。
なお、後から設置する際は、自治体によって申告が必要になるケースがあるでしょう。

▼この記事も読まれています
中古住宅の築年数で狙い目は？20から25年の物件が注目される理由を解説

テラス囲いの設置時に確認すべきポイント

設置する目的を明確にするのが大切になります。
たとえば物干し場のスペースで利用する場合はテラス囲いですが、家具を置いてカフェスペースにしたいときや第2の部屋で使いたいときはサンルームが適しています。
目的を明確にしたら、どの階に設置すべきか考える必要があるでしょう。
1階は出入りがしやすいため、遊び場や部屋として使いたいときにはおすすめです。
2階以上になると1階と比べて建物で遮られにくくなり、風通しや日当たりが良い傾向にあります。
洗濯物を干すのに使いたい方や防犯性を高めたい方は2階以上の設置が適しています。
設置場所が決まったら、どのような素材を使うかを考えるのがポイントです。
簡素な設計にすると固定資産税の対象になる可能性が低くなりますが、雨風にさらされるリスクもあるでしょう。

▼この記事も読まれています
建売住宅を購入するときのチェックポイントとは？3つのポイントからご紹介

テラス囲いを設置するメリット

洗濯物を干す場所以外にも、さまざまな使い道があります。
住宅を建てた後に、くつろげる場所や自宅でトレーニングできるスペースが欲しいと感じる方がいます。
テラス囲いを設置すると居住スペースが増え、食事したり読書したりとアウトドアのような楽しみ方ができるでしょう。
また、観葉植物を育てたり、盆栽を飾ったりする場所として使う方も多いです。
室内にいながら四季を感じられる楽しみ方もあります。
このように半プライベートの空間であるため、プライバシーを守りつつ開放感を味わえるのが魅力となります。

▼この記事も読まれています
建売住宅は建築前に契約できる？流れやメリット・デメリットを解説！

まとめ

同じ形状でも自治体によって固定資産税がかかる事例とかからない事例があるでしょう。
外気や風、雨が入らない密閉された空間とみなされると、税金が生じる可能性が高いです。
なお、後から設置する際は、自治体によって申告が必要になる場合があります。
下関市を中心とした山口県の不動産のことなら株式会社プランハウスにお任せください。
お客様のご要望に寄り添ったご提案をさせていただきます。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。