隣の土地を購入するメリットとは？買いたい場合の手順等を解説

現在住んでいる自宅の隣の土地が売りに出ている、あるいは空いている場合、買いたいと考える方もいるのではないでしょうか。
「隣の土地を買うとどんなメリットがあるのか」「購入するにはどのような手順を踏めば良いのか」といった疑問をお持ちかもしれません。
本記事では、自宅の隣の土地を買うメリット、購入の手順、そして購入する際の重要なポイントについて解説します。

隣の土地を買うメリット

自宅隣の土地を購入する場合には多くのメリットがあります。
まず、土地を広げて敷地を拡大し、庭の拡張や駐車場の増設、さらには将来的な増築の選択肢を広げられます。
また、場合によっては坪単価が安くなるため、広い土地をまとめて購入するより割安になるケースもあるでしょう。
さらに、隣地を購入し合筆すると、建ぺい率や容積率が緩和される可能性があり、土地をより効率的に活用する方法が生まれる部分も大きな利点です。
このような隣地購入は、土地の有効活用や資産価値向上に役立つ選択肢と言えるでしょう。

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隣の土地を買いたい時の手順

隣の土地を買いたい場合には、まずその土地の状況を詳しく確認する必要があるでしょう。
登記簿謄本を取り寄せ、地番、面積、権利関係を正確に把握しましょう。
次に、周辺の土地価格の相場を調査し、購入希望価格を検討します。
不動産業者が仲介する場合は、購入希望を伝えて取引を進めます。
一方で、個人間取引の場合は、直接土地所有者に購入意思を打診する場合も検討しましょう。
価格交渉や契約条件を調整し、合意に至ったら売買契約を締結します。
その後、決済と登記手続きをおこない、取引を完了させます。
これらの手順を進められれば、スムーズな土地購入が可能になるでしょう。

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隣の土地を買いたいときのポイント

隣の土地を買いたいときには、いくつか重要なポイントがあります。
まず、購入前に隣地の公図を確認し、境界線が明確であるかを確認する点が重要です。
境界が不明確な場合、将来的なトラブルの原因になる可能性があります。
また、購入によって近隣住民との関係性や生活環境が変化する場合を考慮し、事前に挨拶をおこなうなど、良好な近所付き合いを心掛けるのも大切です。
さらに、購入後の土地の利用目的を具体的にイメージするケースが求められます。
増築や庭の造成など、目的を明確にしておくことで、購入後の計画をスムーズに進められます。
これらを十分に検討しておけば、隣地購入の利点を最大限に活かせるでしょう。

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まとめ

自宅の隣の土地を購入することには、敷地の拡大や将来的な活用など、さまざまなメリットがあります。
購入の手順としては、土地の状況確認から始まり、価格交渉、契約へと進みます。
購入する際には、境界線の確認、近所付き合い、購入後の利用目的の明確化などが重要なポイントとなるでしょう。
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