不動産の売却期間の目安は？長引く原因や対処法も解説！

不動産を売却したいと思っても、状況によってはなかなか買主が見つからないケースもあります。
不動産をできるだけ早く売却したいのなら、長引く原因を踏まえたうえで適切な対処法を実施することが大切です。
そこで今回は、不動産の売却にかかる期間の目安や売却が長引く原因、早く売却するための対処法について解説します。

不動産の売却にかかる期間の目安

一般的に、不動産の売却にかかる期間は約3ヶ月とされています。
不動産を売却する際は、査定・不動産会社の選定・売却活動・内覧対応・条件交渉・売買契約・引き渡しの流れで進めます。
売却の各段階における目安期間は、査定から不動産会社の選定までが1週間～1ヶ月、売却活動から条件交渉までが1～3ヶ月、売買契約から引き渡しまでが1～2ヶ月です。

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不動産の売却期間が長引く原因

不動産の売却期間が長引く原因のひとつは、売り出し価格が相場よりも高いことです。
不動産には一定の相場があり、基準よりも価格が高いと買主から敬遠される可能性があります。
また、駅からの距離が遠い、周辺に競合物件が多いなど、物件自体の条件に問題がある場合も考えられるでしょう。
さらに、売り出し時期が不適切だと売却期間が長引く恐れがあります。
一般的に、人の移動が多い春や秋は不動産が売れやすい時期とされているため、早期に売却したい場合は、売り出し時期を見極めることが重要です。

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不動産を早く売却するためにできる対処法

不動産をできる限り早く売却したい場合、販売価格を下げる方法が有効です。
基本的に築年数が経過するほど資産価値は下がるため、買主が見つからない場合には価格を見直す余地があります。
ただし、価格を下げすぎると損失を招く可能性があるため、不動産会社に相談したうえで適切な販売価格を設定することをおすすめします。
また、内覧前に家の中を整理整頓することも重要です。
内覧時に購入希望者に良い印象を与えることができれば、早期の売却が可能となります。
一方で、不動産会社の買取サービスを利用するのも一つの選択肢です。
買取では不動産会社が直接購入するため、買主を探す手間が省け、その分、売却期間を大幅に短縮することができます。

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まとめ

不動産の売却にかかる平均的な期間は、約3か月です。
不動産の売却期間が長引く原因としては、販売価格が相場より高い、建物自体の条件が悪い、売り出す時期が悪いなどが挙げられます。
不動産をできる限り短期間で売却したいときには、販売価格を下げたり、不動産会社の買取サービスを利用したりしましょう。
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