家を売却するために必要な内覧！準備や当日の対応などをご紹介！

家を売却する際は内覧対応をするケースがありますが、実際どのように対応すれば良いのかわからず不安を感じる方も少なくありません。
内覧日までに準備しておくことや、対応上の注意点などを踏まえておくと、余裕を持って対応にあたれます。
そこで今回は、家の売却に必要な内覧について、事前の準備内容から当日の対応、対応上の注意点をご紹介します。

家を売却する際に知っておきたい内覧前の準備とは

一般的に、家を売却するまでに必要となる内覧の数は5～10件とされています。
内覧の相談が入ったときはなるべく断らず、相手の予定に合わせるなどスケジュール調整をおこないましょう。
お部屋が綺麗な状態だと印象が良くなり売却につなげやすいため、内覧当日までに掃除を済ませておくことが大切です。
とくにキッチンやトイレ、浴室などの水回りは内覧時にチェックされやすいポイントなので気を付けてください。
また、室内に設置するインテリアも、内覧前における大事な準備のひとつです。
カラーを統一したり小物をおしゃれな見た目にしたり、花を飾ったりすると印象がさらに良くなります。

家を売却する際に知っておきたい内覧当日の対応

内覧当日は、綺麗なスリッパを人数分準備しておきましょう。
マイホームになる可能性がある家を、他人がスリッパを履かずに歩き回ることに抵抗がある方もいるため、忘れないようにしたいものです。
窓があるお部屋はカーテンを開けておくと、日当たりが気になる方の疑問解消につながります。
照明を点けてお部屋を明るくしておくことも、内覧する方に好印象を持ってもらいやすいです。
また夜間の人通りや周辺施設の利用のしやすさなど、アピールポイントを説明すると住み心地の良さなどを知ってもらえて、家を無事に売却できる可能性が高まるでしょう。

家を売却する際に知っておきたい内覧対応の注意点

内覧は、家のなかに生活感を漂わせないことが鉄則です。
内覧を希望する方はマイホームを探しているため、現在住んでいる方の暮らしを感じさせる家には魅力を感じにくいです。
早く家を売却したいからと、内覧の際に積極的にアピールしすぎるのも避けたほうが良いでしょう。
内覧では相手との距離を一定に保ち、質問されたことに回答する形で対応すると好印象につながります。
対応の注意点としては、内覧に来た方に不確実なことを伝えることも避けたほうが良いです。
内覧のときに伝えた内容が原因でトラブルに発展するリスクがあるため、不動産会社を通じてやり取りするようにしましょう。

まとめ

売却したい家の内覧では、事前に室内の掃除やインテリアの準備などをしておくことが大切です。
内覧当日はスリッパを人数分用意し、アピールポイントを相手に伝えましょう。
ただし積極的な宣伝は逆効果になるため、聞かれたことに対して説明する程度にするのが好ましいです。
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