長期優良住宅を購入するメリットについて！デメリットも解説

長期優良住宅は、国が認定する高性能な住宅のことで、耐久性や省エネ性に優れた家として知られています。
また、これにより、住宅ローンの減税や固定資産税の減免など、多くの税制優遇を受けられることをご存じでしょうか。
本記事では、長期優良住宅の特徴と、購入を検討する際の税制優遇のメリット、そしてデメリットについて解説します。

長期優良住宅とはなにか

長期優良住宅とは、長期にわたって良好な状態で維持できるように設計された住宅のことです。
この住宅は、耐震性や省エネルギー性に優れており、家の構造を長持ちさせるための工夫が施されています。
認定を受けるためには、国が定める基準を満たさなければなりません。
具体的には、劣化対策、耐震性、維持保全の計画が求められ、これらの基準をクリアした住宅が認定されます。
また、住戸面積や居住環境にも一定の基準があり、これを満たすことで、耐久性の高い家として認定されるのです。

▼この記事も読まれています
中古住宅の築年数で狙い目は？20から25年の物件が注目される理由を解説

長期優良住宅を購入するメリット

長期優良住宅を購入する最大のメリットは、税制優遇を受けられることです。
たとえば、住宅ローン減税では、一般住宅に比べて控除額が大きくなり、13年間で最大455万円の控除を受けることが可能です。
さらに、固定資産税も通常3年間の減税措置が5年間に延長され、登録免許税や不動産取得税の軽減も受けられます。
また、耐震性や省エネルギー性能が高いため、将来的なメンテナンス費用や光熱費を削減することができ、家計にも優しい住宅となります。
とくに、フラット35Sを利用すれば、低金利で住宅ローンを組むことができる点も大きな魅力だといえるでしょう。

▼この記事も読まれています
建売住宅を購入するときのチェックポイントとは？3つのポイントからご紹介

長期優良住宅を購入するデメリットについて

一方で、長期優良住宅の購入にはデメリットもあります。
まず、認定を受けるための手続きや申請に時間がかかり、手数料も必要です。
認定には着工前に申請し、さらに家が完成した後も定期的な点検やメンテナンスが求められます。
また、建築費が一般住宅よりも高くなる傾向があり、その後の維持費用もかさむ可能性がある点もデメリットです。
とくに、30年以上にわたり定期的な修繕や補修をおこない、その記録を残す義務があるため、手間やコストが発生します。

▼この記事も読まれています
建売住宅は建築前に契約できる？流れやメリット・デメリットを解説！

まとめ

長期優良住宅は、高い耐久性と省エネ性を持ち、税制優遇が受けられます。
一方で、申請手続きやメンテナンスの手間がかかるなどのデメリットも挙げられます。
そのため、購入する際には、メリットとデメリットを比較し、じっくり検討することが大切です。
下関市を中心とした山口県の不動産のことなら株式会社プランハウスにお任せください。
お客様のご要望に寄り添ったご提案をさせていただきます。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。