不動産の固定資産税を滞納するとどうなる？差し押さえを防ぐ対処法も解説

固定資産税を滞納すると、財産に関するリスクが発生する可能性があります。
さらに、支払えない状態が続けば、延滞金や差し押さえといった法的措置に発展する恐れもあるため、早めの対応が大切です。
本記事では、固定資産税を滞納した場合の影響や支払えないときの対処法、滞納を防ぐための工夫について解説いたします。

固定資産税を滞納するとどうなるのか

固定資産税を納期限までに支払わないと、延滞金が発生します。
東京都では、納期限翌日から1か月以内の延滞金率は約2.4%、1か月超は約8.7%とされており、放置すればするほど負担は重くなります。
また、納期限から約20日が経過すると督促状が届き、さらに10日以内に支払いがなければ、財産の差し押さえが可能となってしまうため注意が必要です。
督促後は、文書通知や電話、訪問などを通じて催告され、支払いがなければ預貯金や給与、不動産などが差し押さえの対象となります。
最悪の場合、差し押さえられた不動産が公売にかけられることもあり、マイホームを失うリスクも無視できません。
このように、延滞を放置することで信用や生活基盤にも影響を及ぼす可能性があります。

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滞納した固定資産税を払えない場合の対処法

固定資産税を一括で支払うのが難しい場合は、できるだけ早く市区町村に相談することが大切です。
まず検討したいのは「分納」で、数回に分けて支払う方法です。
収入減少や病気、災害などの理由があれば、「納税の猶予」を申請でき、最長1年間の猶予期間が認められることがあります。
また、すでに差し押さえがおこなわれている場合は「換価の猶予」により、差し押さえ財産の売却を最長2年延期し、延滞金の軽減措置も受けることが可能です。
ただし、これらの制度は申請や審査が必要で、自治体ごとに要件や判断基準が異なります。
課税内容に不満がある場合は、「固定資産評価審査委員会」に不服申し立てをおこなうことが可能です。
通知書交付日から3か月以内に手続きする必要があるため、迅速な対応が求められます。

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固定資産税の滞納を防止する方法

滞納を防ぐためには、納税スケジュールの把握が第一歩です。
多くの自治体では、納付書は4月から5月に送付され、年4回の分割納付ができます。
また、納付期限を見落とさないように、カレンダーやスマートフォンに記録しておくと安心です。
口座振替を利用すれば、納付漏れを防ぎやすく、忙しい方にも適しています。
さらに、年間の固定資産税額を見越して、毎月一定額を積み立てておくと、急な出費に備えやすくなります。
なお、住まいの維持には予想外の出費がつきものですが、固定資産税を計画的に支払うことで、経済的な不安を軽減することが可能です。

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まとめ

固定資産税を滞納すると、延滞金や督促、最終的には差し押さえなどの深刻な事態に発展します。
支払いが難しい場合でも、分納や猶予制度の活用で対応できる余地があります。
納付スケジュールを把握し、口座振替や積立を活用することで、滞納のリスクを未然に防ぐことが大切です。
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