下関市の不動産売却について！市場相場や売却のポイントも解説

下関市へのお引越しをご検討中の方は、地域の特性や不動産市場の動向について気になるかと思います。
特に、不動産の売却を考えている方にとって、エリアの概要や相場情報は重要なポイントではないでしょうか。
そこで今回は、下関市の特徴と不動産売却相場についてご紹介いたします。

下関市の概要について

下関市は本州の最西端に位置し、豊かな自然環境と多彩な食文化を持つ街です。
面積は75.10平方キロメートルで、10区の中で2番目の広さを誇ります。
地理的には、東部が中央区、南西部が山岳地帯に沿った南区、西部が手稲山を境に手稲区、北東部は新川と琴似川をはさんで北区に接しています。
下関市は、漁獲高日本一を誇るフグをはじめ、特牛いかや鯨などの海産物が豊富な地域です。
特に、加工うに発祥の地としても知られ、質の高いうにを使った料理が楽しめることでも有名です。
また、冬の味覚であるあんこうは、日本一の水揚げ量を誇り、「海のフォアグラ」とも称される肝を使った料理が人気の地域となっています。
さらに、川棚温泉の名物料理「瓦そば」や、下関独自のホルモン鍋「とんちゃん鍋」など、郷土料理も豊富に揃っています。

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下関市の不動産売却相場について

下関市の不動産市場は、土地、中古マンション、中古一戸建ての各市場において異なる動きを見せています。
土地の売却相場は2024年時点で3万4164円/m²（11万2939円/坪）となっており、前年比で+0.34％の上昇を記録しています。
エリア別では、秋根が最も高く8万2475円/m²（27万2644円/坪）、最も低いのは豊田町の1万0117円/m²（3万3446円/坪）です。
駅別では、綾羅木駅周辺の6万1028円/m²（20万1747円/坪）が最も高く、長門二見駅の6150円/m²（2万0330円/坪）が最も低い水準となっています。
1983年から2024年までの価格推移を見ると、一時的な下落を経て、2012年以降は緩やかに上昇しています。
中古マンションの相場は、2024年1～3月の平均売却価格が2123万4921円、平米単価は25万8909円/m²となっており、前年比では-7.67%の下落が見られ、今後の市場動向を注視する必要があるといえるでしょう。
部屋タイプ別の平均価格は、1LDKが560万円、2LDKが2088万円、3LDKが2184万8276円、4LDKが2829万2308円です。
築年数が20年のマンションでは平米単価が21万0526円/m²、築30年以上では15万3714円/m²と、築年数が経過するにつれて価格が下がる傾向があります。

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まとめ

下関市は、豊かな自然環境と発展した食文化を持つ地域であり、フグやうになどの特産品が全国的に知られています。
市内には漁港が多く、新鮮な魚介類が手に入りやすいことも魅力のひとつです。
不動産市場においては、土地の価格が緩やかに上昇している一方で、中古マンションは価格が下落傾向にあり、中古戸建ては比較的安定した価格推移を示しています。
下関市で不動産売却をお考えの方は、エリアの特徴や市場動向を把握し、適切なタイミングで売却を進めてみてはいかがでしょうか。
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