一戸建てを建て替えるときの仮住まいはどうする？種類と考えうる問題を解説

住宅を建て替えたいが、その期間の仮住まいはどうすればいいかとお困りではありませんか。
建て替えの際、仮住まいの準備をスムーズにおこなうために期間や種類を理解しておくことが大切です。
本記事では、仮住まいが必要な期間と種類、選ぶポイントと考えうる問題について解説します。

仮住まいの期間と選ぶ時のポイント

建て替えで、仮住まいが必要になるタイミングは、現在の住居の取り壊しから、新居の引き渡しまでの期間です。
解体が約1か月程度、新築工事が一般的には半年程度、長いと1年ほどかかります。
学区制の地域で通学している子どもがいる場合は、学区内で仮住まいが可能な物件を探すのは難しいため、早めに探し始めると良いでしょう。
なお、学区外でも現在の小学校への通学が認められる場合があるので、学校に相談し、探す範囲を広げることも可能です。
仮住まい用の賃貸物件の場合は、定期借家契約を用いることがほとんどで、あらかじめ期限を決めて契約します。
建て替え期間中に、賃貸契約期間が終了することのないよう、余裕をもった賃貸期間を設定しましょう。

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仮住まいの種類と費用

仮住まいの費用をおさえたいのなら、実家が仮住まいの第一候補になるでしょう。
しかし、部屋数や入浴、食事などの問題もあるので、相手との関係性を考慮し、判断しましょう。
短期賃貸住宅は、短期間に限定した賃貸期間を設定するため、割安な物件が多く、費用を軽減することができます。
一方、マンスリーマンションは、家具や家電が備わっていることがメリットですが、月々の賃料は高めに設定されています。
手持ちの家具や家電の処遇も考え、自分に合った仮住まいを検討しましょう。

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仮住まいに考えられる問題

短期可の賃貸物件は少ない傾向にあり、条件に合った物件が見つからない可能性があるため、できるだけ早めに探し始めましょう。
短期での契約にくわえ、ペット可物件となると、さらに難易度はあがります。
候補地の範囲を拡大したり、仮住まいの期間はペットを実家や知人に預けたりなど、対策すると良いでしょう。
さらに、やっと見つかった物件が築古物件というケースも多く、ネット回線が無い場合もあるため注意が必要です。

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まとめ

仮住まい期間は一般的に約半年から1年程になり、工期はぶれが出るため、余裕をもって賃貸契約しましょう。
仮住まいに必要な期間と費用を理解し、自分に合った賃貸物件を探しましょう。
短期可の賃貸物件は少ない傾向にあるため、自分の条件と照らし合わせながら早めに探し始めると見つけやすくなります。
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