廊下のリノベーション費用はいくら？床材の種類やタイミングについても解説

住み慣れたマイホームであっても、毎日家族が往来する廊下の床は、経年による傷みや汚れが蓄積しやすい場所です。
放置すると、転倒などの事故につながる恐れもあるため、劣化のサインを見逃さず、適切な時期にメンテナンスをおこなわなければなりません。
本記事では、廊下をリノベーションするタイミングや、床材の種類、費用について解説いたします。

廊下のリノベーションを検討すべきタイミング

廊下のリノベーションを検討すべきタイミングは、床板に物理的な異常を感じた時、もしくは水回りの設備交換をおこなう時期などです。
歩行時に、床がフワフワと浮くような感覚がある場合、複合フローリングの合板が剥離しているか、接着剤の劣化が進行している可能性があります。
また、床からギシギシと異音が聞こえる際は、床材を支える根太（ねだ）などの下地部分が腐食しているリスクも想定しなければなりません。
物理的な不具合以外では、キッチンやトイレなどの水回りリフォームを実施する際に、廊下の工事を同時に計画するのも合理的です。

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床材の種類

廊下の床材を選定する際は、デザイン性だけでなく、家族構成や清掃のしやすさといった機能性を比較検討することが不可欠です。
無垢フローリングは、天然木特有の調湿作用や経年変化を楽しめますが、湿度変化による膨張・収縮が起こりやすく、定期的なオイル塗装などのメンテナンスが求められます。
対照的にクッションフロアは、ビニール素材のため耐水性に優れており、水汚れを簡単に拭き取れるメンテナンス性の高さが特徴です。
また、カーペットは断熱効果が高く、冬場の冷え込みが厳しい廊下でも足元の寒さを和らげる効果が期待できるでしょう。

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廊下リノベーションの費用

廊下リノベーションの費用は、既存の床材を扱う工法の選択や、手すり設置などの付帯工事の有無によって変動することが一般的です。
前提として、施工方法には既存の床の上に新しい材を重ねる「重ね張り（上張り）」と、古い床を撤去して張り直す「張り替え」の2種類が存在します。
重ね張りは、解体費や廃材処分費を抑えられますが、床の高さが上がるため、ドアの開閉に干渉し、新たな段差が生まれる可能性があります。
一方、張り替えはコストがかさむ傾向にありますが、下地の腐食を確認・補修できるため、床鳴りなどの根本解決に適しているといえるでしょう。
手すりを設置する場合は、壁の裏に補強用の下地を入れる工事が必要になることが多いため、表面的な器具代だけでなく施工費も含めた見積もりが必要です。

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まとめ

リノベーションの実施時期は、床の浮きやきしみといった劣化症状が現れた際や、コスト圧縮が期待できる水回り工事との同時施工が効率的です。
床材の選定においては、無垢材の質感やクッションフロアの安全性など、ライフスタイルに合うものを決定します。
費用については、工法による価格差やドアとの干渉を確認しつつ、表面的な器具代だけでなく施工費も含めて検討しましょう。
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