賃貸物件の部屋探しについて!押さえておきたい全体的な流れを解説
初めての一人暮らしや新しい部屋での生活は、ワクワクするものです。
その先駆けとなる「賃貸物件の部屋探し」は、楽しくもあり大変な作業でもあります。
今回は、これから賃貸物件を探そうと考えている方へ向けて、部屋探しの全体的な流れやポイントを解説します。
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条件を決めて賃貸物件サイトで検索する
賃貸物件を探す際の基本的な流れは、まず自分の希望条件を明確にすることから始まります。
希望エリアや最寄り駅からの距離、通勤・通学時間を検討し、予算に応じた家賃の上限を決めましょう。
また、間取りや広さなど、生活スタイルに合わせた条件も整理しておきます。
次に、この条件をもとに賃貸物件サイトで検索をおこないます。
賃貸物件サイトでは、設定した条件に基づいて多くの物件情報が表示されるため、効率的に部屋探しが進められるでしょう。
たとえば、広さやエリア、駅からの徒歩時間をフィルタリングすることで、理想的な物件に絞り込むことが可能です。
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不動産会社を通じて物件を内見する
気になる物件を見つけたら、不動産会社に問い合わせをしましょう。
その際、内見の予約を入れますが、空室状況や物件条件の確認も忘れずにおこないます。
内見は1日に複数の物件を見学できるよう予定を組むことをおすすめします。
当日は必ず時間に余裕を持って行き、チェックリストを用意して、室内の状態や設備、日当たり、騒音、周辺環境など気になる点を細かくチェックしましょう。
もし、気に入る部屋が見つからなかった場合は、希望条件に合う物件を紹介してもらえるよう依頼しておきます。
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賃貸物件への申し込みをして契約をする
希望の物件が決まったら、申し込み手続きです。
流れとしては、まず入居申込書に必要事項を記入し、審査書類と共に提出します。
これが「入居審査」で、大家さんや管理会社が、入居希望者がきちんと家賃を払えるかなどをチェックします。
この審査通過を通過することができれば、契約へと進むことが可能です。
契約時には重要事項説明を受け、契約内容をしっかり確認しましょう。
敷金・礼金などの費用を支払い、契約書への署名・捺印をおこない、「賃貸借契約」を結びます。
鍵の受け取りや設備の確認を経て、いよいよ入居開始となります。
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まとめ
賃貸物件探しは、まず希望条件(エリア、家賃、間取りなど)を決めて物件サイトで検索することが基本といえるでしょう。
気になる物件が見つかったら不動産会社に連絡し、内見予約を入れます。
その物件を気に入れば申し込み手続きへ進み、入居審査を経て契約を結び、入居となります。
流れをしっかり押さえて、スムーズな部屋探しを目指しましょう。
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