賃貸物件で同棲する場合審査が厳しくなる理由とは?無許可のリスクも解説

賃貸物件で同棲する場合審査が厳しくなる理由とは?無許可のリスクも解説

同棲には互いの家を行き来する手間が省け、家賃も半分になるメリットがあります。
しかし、賃貸物件を借りる場合、同棲では審査が厳しくなるケースがあることはご存じでしょうか?
今回は、賃貸物件で同棲する場合に審査が厳しくなる理由と無許可で同棲するリスク、審査に通りやすくするためのポイントを解説します。

賃貸物件で同棲する場合審査が厳しくなる理由

賃貸物件で同棲する場合審査が厳しくなる理由のひとつは、家賃滞納の可能性が高いとみなされる点です。
婚姻関係にないカップルは、喧嘩別れをする可能性が高く、突然どちらか一方が出ていくケースもあります。
2人で家賃を払うことを前提に借りた物件に1人で住むことは負担が大きいため、家賃滞納が起こりやすい傾向があります。
同棲をするのは若いカップルであるケースが多いため、騒音や部屋の使い方のトラブルを懸念する大家さんが多いのも現状です。

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賃貸物件に無許可で同棲するリスク

「同棲の審査が厳しいなら、1人で借りた部屋に後からもう1人が入ればいい」と考える方もいるかもしれません。
無許可で同棲を始めても、近隣の住民に目撃されたり、生活音が外に漏れていたりして同棲がバレる可能性は高いです。
大家さんに同棲がバレた場合、厳重注意の後同棲をやめなければ強制退去になります。
恋人や婚約者がいる方が賃貸物件を借りる場合、契約時にあらかじめ今後同棲の可能性がある旨を伝え、許可を求めておくことが大切です。

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同棲で賃貸物件の審査に通りやすくするポイント

同棲で賃貸物件の審査に通りやすくするポイントのひとつは、結婚を前提としている同棲の場合は続柄を「婚約者」と記載することです。
婚姻関係のように法律上の効力がある関係ではないものの、婚約していないカップルよりは大家さんの理解を得やすくなる可能性があります。
同棲相手を連帯保証人として立てて、両方に家賃支払い義務を課すことも、大家さんの安心材料となります。
収入が安定しない若いカップルの場合は、親に連帯保証人になってもらえば大家さんが安心するかもしれません。
1人分の収入で家賃が払える物件を探すのもひとつの手です。
片方の収入が下がったり、万一別れたりしても滞納のリスクが少ないため、審査に通りやすくなります。

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まとめ

賃貸物件で同棲する場合に審査が厳しくなるのは、家賃滞納や騒音などのトラブルが懸念されるからです。
無許可で同棲すると、バレた場合に強制退去になるリスクがあります。
同棲で賃貸物件の審査に通るためのポイントとして、片方を連帯保証人にすることや1人分の収入で払える家賃の物件を探すことなどが挙げられます。
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