住んでいない家に傷みがみられるわけは？劣化を防ぐ方法なども解説！

誰も住んでいない家を放置すると劣化が進み、倒壊などの危険性が高まります。
なぜ住んでいない家が傷むのか、劣化を防止する方法はないのか、空き家を所有している方は知りたいことも多いでしょう。
今回は、住んでいない家に傷みが生じるわけと劣化を防ぐ方法、放置せずに売却したほうが良いわけを解説します。

住んでいない家に傷みがみられるわけ

住んでいない家に傷みが生じるわけは室内にこもった湿気です。
誰も住んでいない家は換気できず、湿気がこもりやすくなっていることから、雑菌・カビの繁殖や建材の腐食リスクが高まります。
誰も住んでいない家は駆除される心配がなく、害虫や害獣が住みつく可能性も高いです。
なかでもネズミは木材をかじって伸び続ける歯の長さをキープするため、少しずつ傷みが蓄積されます。
住んでいない家が傷むわけには、掃除や修繕の機会がないことも関係しています。
雑菌やカビ、傷みを放置すると劣化が進むため注意が必要です。

住んでいない家の傷みを防ぐ方法

誰も住んでいない家に生じた傷みを防ぐには通水することが効果的です。
一定期間で水をとおすと水道管の内側が錆びて水漏れが発生するのを防止でき、建材の腐食も阻止できます。
水道管から室内へ侵入するにおいや害虫防止効果も期待できるでしょう。
住んでいない家の傷みを防ぐには、定期的に換気することも忘れてはいけません。
空気を循環させて湿気を屋外に放出できればカビや雑菌の増殖抑制にもつながるため、湿気がこもりがちな梅雨の時期などは十分気を付けたいところです。
住んでいない家に通うのが困難なときは専門業者に家の管理を委託し、通水や換気などを依頼することもおすすめです。

住んでいない家を売却したほうが良いわけとは

誰も住んでいない家を放置すると、建物が傷む以外にもさまざまなリスクが考えられます。
たとえば住んでいない家の傷みを修繕せず放置すると家の価値が下がり、売却や家の活用が困難になる恐れが高くなります。
また、2014年には空き家の管理に関する法律が制定され、劣化が進んで近隣に被害をおよぼす可能性がある空き家に対して行政が指導などをおこなえるようになりました。
勧告を受けると税の特例が適用されなくなるため、場合によっては固定資産税が高くなってしまうこともあるでしょう。
誰も住んでいない家を放置するのはリスクが高いため、なるべく売却することをおすすめします。

まとめ

住んでいない家に傷みが生じるわけは湿気や害虫などが挙げられます。
劣化を防ぐには定期的な換気などをおこないましょう。
傷みが生じた家の放置は価値の低下や増税などのリスクが高いため、早めの売却がおすすめです。
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